オパスロイヤル

  • 東京都新宿区四谷一丁目

  • 中央線 / 四ツ谷駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 8階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

28.4
割高

推定相場価格より19.4%割高

販価
6,980万円
162.9万円/㎡
相場
5,845万円
136.4万円/㎡
4,264
5,318
6,372
7,425
AI査定結果
推定相場価格
5,845万円
136.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,318万円〜6,372万円
124.1万円/㎡〜148.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年8月8日
オパスロイヤル
6,980万円（162.9万円/㎡）/ 1階 / 42.84㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は154.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/046,980万円162.9万円1階 42.84㎡ 1LDK北西
2025/03/116,280万円146.6万円1階 42.84㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は137.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/04
オパスロイヤル
新宿区四谷一丁目
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2024/05/19新宿サニーマンション
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2025/05/26アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 6,480万円147.5万円43.92㎡2DK2階 / 9階建 -1984年36戸SRC
2024/10/19ストーク高田馬場弐番館
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高田馬場駅5分 5,180万円124.3万円41.67㎡1LDK3階 / 5階建 北東1986年41戸RC
2025/08/01サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 6,499万円134.8万円48.21㎡2LDK3階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2025/03/26シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 5,640万円141.0万円40㎡1R2階 / 14階建 西1984年76戸SRC
2025/05/16日興ユニパリス大久保
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 6,900万円131.5万円52.48㎡1R1階 / 11階建 南1980年12戸SRC
2024/10/16ビクセル新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 5,200万円128.4万円40.5㎡1K5階 / 8階建 南1989年74戸SRC
2025/07/07リレント新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 4,980万円125.6万円39.64㎡1LDK5階 / 12階建 南1983年45戸SRC
2025/08/06シャンベール若松町
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2025/06/07第28宮庭マンション
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新宿区若松町
若松河田駅2分 4,980万円127.6万円39.02㎡2DK2階 / 7階建 南西1985年78戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%上昇、新宿区では22.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.9万円）は新宿区の平均と比較して54%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.8万円/㎡
前年比+18.2%
新宿区
105.8万円/㎡
前年比+22.3%

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マンション概要

マンション名オパスロイヤル
所在地東京都新宿区四谷一丁目
交通中央線四ツ谷駅徒歩3分
築年月1984年
階数8階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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