1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
新宿区
120.1万円/㎡
前年比+23.0%
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オパスロイヤル
東京都新宿区四谷一丁目
中央線 / 四ツ谷駅 徒歩3分
1984年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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1階 / 42.84㎡の場合
相場
5,853万円
136.6万円/㎡
4,546
5,417
6,288
7,160
AI査定結果
推定相場価格
5,853万円
136.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,417万円〜6,288万円
126.4万円/㎡〜146.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
オパスロイヤル
6,980万円（162.9万円/㎡）/ 1階 / 42.84㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は154.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 6,980万円 | 162.9万円 | 1階 | 42.84㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/11 | 6,280万円 | 146.6万円 | 1階 | 42.84㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は135.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | オパスロイヤル 新宿区四谷一丁目 | 四ツ谷駅3分 | 6,980万円 | 162.9万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,980万円 | 124.8万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,799万円 | 125.7万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 国際パレス大久保 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 6,300万円 | 122.6万円 | 51.39㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/27 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 6,480万円 | 129.5万円 | 50.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 新宿サニーマンション 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 8,500万円 | 188.6万円 | 45.07㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,180万円 | 124.3万円 | 41.67㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/22 | キャッスルマンション西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅4分 | 5,480万円 | 135.9万円 | 40.32㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/04 | 西新宿ビューハイツ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 5,680万円 | 125.4万円 | 45.28㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/16 | サンファミール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 5,999万円 | 124.4万円 | 48.21㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/26 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 5,640万円 | 141.0万円 | 40㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 6,900万円 | 131.5万円 | 52.48㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,980万円 | 122.5万円 | 32.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/07 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 4,980万円 | 125.6万円 | 39.64㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/12 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 5,999万円 | 148.1万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/17 | シャンベール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 5,790万円 | 123.9万円 | 46.75㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/07 | 第28宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 7,000万円 | 158.7万円 | 44.11㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/07 | メイツ新宿なつめ坂 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,980万円 | 127.6万円 | 39.02㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/03 | 藤和新宿御苑コープ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 6,490万円 | 155.7万円 | 41.68㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/21 | サンサーラ第4御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 6,490万円 | 131.3万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ヴェラハイツ神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 5,480万円 | 126.9万円 | 43.2㎡ | 2K | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2023/09/24 | グリーンキャピタル神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 6,480万円 | 142.8万円 | 45.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/20 | プラザ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 5,480万円 | 130.6万円 | 41.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/15 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 5,480万円 | 130.6万円 | 41.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/01 | クイーンズコートオークラ 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 6,199万円 | 152.3万円 | 40.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、新宿区では23%上昇しています。
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1983年築 / 5階建 / 96戸 / RC造